que debo saber antes de comprar una casa

Compradores de Vivienda por Primera Vez

Si es la primera vez que compra una casa, use la guía a continuación para obtener consejos, sugerencias útiles y aprenda cómo evitar errores comunes al comprar su primera casa en la area de Kansas City, KS.

  • Precalificación: Reúnase con un agente hipotecario y descubra cuánto puede pagar por una casa.
  • Pre-aprobación: Si bien saber cuánto puede pagar es el primer paso, los vendedores serán mucho más receptivos a los compradores potenciales, que han sido aprobados previamente. También evitará decepcionarse cuando busque viviendas que estén fuera de su rango de precios. Con la aprobación previa, el comprador realmente solicita una hipoteca y recibe un compromiso por escrito de un prestamista. De esta manera, suponiendo que la casa que le interesa es igual o inferior a la cantidad para la que está precalificado, el vendedor sabe de inmediato que usted es un comprador serio de esa propiedad. Los costos de la aprobación previa son generalmente nominales y los prestamistas generalmente le permitirán pagarlos cuando cierre su préstamo. Actualmente trabajamos con varios prestamistas diferentes que ofrecen diversos programas dependiendo de sus necesidades: (es decir, ASISTENCIA DE PAGO ABAJO; PRÉSTAMOS ITIN, PUNTUACIONES DE CRÉDITO 570-620; PRÉSTAMOS VA, PRÉSTAMOS FHA, PRÉSTAMOS USDA, PRÉSTAMOS DE RENOVACIÓN, PRÉSTAMOS DE DINERO, PRÉSTAMOS DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN )
  • Lista de necesidades y deseos: Haz 2 listas. La primera debe incluir las cosas que principalmente necesita (es decir, la cantidad de habitaciones que necesita para el tamaño de su familia, una casa de un piso si la accesibilidad es un factor, etc.). La segunda lista son sus deseos, cosas que le gustaría tener (piscina, estudio, etc.) pero que no son completamente necesarias. Siendo realistas para los compradores por primera vez, probablemente no obtendrá todo en su lista de deseos, pero lo mantendrá en el camino de lo que está buscando.
  • Representación de una profesional: Considere contratar a su propio agente de bienes raíces, uno que trabaje para usted, el comprador, no el vendedor.
  • Enfoque y organización: En una ubicación conveniente, tenga a mano los artículos que lo ayudarán a maximizar sus esfuerzos al buscar una casa. Dichos artículos pueden incluir:
  1. Uno o más mapas detallados con sus áreas de interés resaltadas.

  2. Una lista o archivo de las propiedades que su agente le ha mostrado.

  3. Papel y bolígrafo para tomar notas mientras busca.
  4. Una cámara para tomar fotos de casas que ha recorrido para ayudarlo a recordar sus favoritas y características que realmente le gustaron o que le llamaron la atencion.
  • Visualice la casa vacía con su decoración: ¿Las habitaciones están diseñadas para satisfacer sus necesidades? ¿Hay suficiente luz?
  • Sea objetivo: en lugar de pensar con el corazón cuando encuentre un hogar, piense con la cabeza. ¿Esta casa realmente satisface tus necesidades? Hay muchas casas en el mercado, así que no tome una decisión apresurada de la que pueda arrepentirse más tarde.
  • Sea concienzudo: unos pocos dólares adicionales bien gastados ahora, pueden ahorrarle grandes gastos a largo plazo. No olvides elementos esenciales como:
  1. Incluya las contingencias de inspección e hipoteca en su oferta por escrito.
  2. Haga que se inspeccione la propiedad por un profesional.
  3. Solicite un segundo recorrido que tenga lugar dentro de las 24 horas despues del cierre.
  4. Desea verificar para asegurarse que no se hayan hecho cambios que no se hayan acordado o hablado (es decir, un buen candelabro que supuso que vino incluido con la venta, reemplazado por una luz de techo barata).

Todo lo anterior puede parecer bastante abrumador. Es por eso que es muy recomendable que un profesional lo represente y haga un seguimiento de todos los detalles. Póngase en contacto con nosotros directamente para analizar cualquiera de estos asuntos con más detalle.

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